土地の予算を決めるには、

A. 頭金をいくらにするか
B. 借り入れをいくらにするか
C. 何年返済にするか

等の資金計画を立てると良いでしょう。建物も同時に検討する場合は土地と建物の総額で資金計画を立てると良いでしょう。

ご希望の地域の候補を挙げて、今どれくらいの金額で売られているかの情報を集めると良いでしょう。その場合、土地の面積、地型、道路の接道状況、等の条件も十分考慮する必要があります。この情報を集めることにより、その地域の相場がよく把握できます。

土地を探す際、通勤、通学、ショッピング、金融機関等暮らしてからの周辺の利便性を思い描いてみる事が大切です。全ての条件を満たす土地は一般的に高くなる可能性があるので、事前に優先順位を決めると良いでしょう。例えば、買い物などは、やや遠くても奥様が自動車を運転する場合、優先順位を下げるのも一つの方法といえるでしょう。

周辺の町並み、環境を考えましょう。町並みがよいか？市街地の場合、騒音はどうか？朝夕の交通量はどうか？夜は静かかどうか？現地に行き確認する事が重要です。子育ての世代の方々は、緑や自然の多い郊外が良いという意見が多いようです。つまり、暮らし始めたあとの生活をイメージする事が大切なのです。

大崎市古川内で土地を探す場合、昔から湿地、沼地、田圃が多く、そこを造成している為に比較的地盤の弱い地域が多く見られます。逆に強い地域を探すのが難しいほどです。最近では、建築業者が家を建てる際に地盤調査を行い、建物の重さや広さにあったパイル工事等の基礎補強を施しますので全く心配はいりません。

不動産を購入する際、その不動産会社の対応、また、その会社の担当者が責任ある対応が出来るかどうかを見極める事が最も重要です。

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私たちは、本当に良かったと言って頂ける土地探し、家造りを目指しています。その為には良い部分だけではなく、マイナスな部分も一緒に考える事が必要です。あなた自身の家造り、一緒に真剣に考えてみませんか？

そして、今無視できないのは・・・そうです。
地震対策です。

当然の事のようにどこの業者でもうたっていますし、話していますが、一番見えないところ、でも、一番重要な事ですよね。私たち業者が本気で地震対策をすれば守れる命、生活は計りしれません。だからこそ、私たちは地震対策に真剣に取り組んでいます。古川都市開発の一つの答えが「GHハイブリット制震工法」です。

土地探し、家造りをいろいろな角度から真剣に考えています。
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あなたの夢に少しでも近づければ、私たちも本望です。

そして、私たちは決して、あなたが望まない売り込み、セールスはいたしません。
私たちが、本物かどうかあなた自身の目でお選び下さい。 

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